“한 달 새 4억이나 떨어졌는데도 안 팔려”…‘이 동네’ 집값도 꺾이기 시작했다 > 유머게시판

서울 한강벨트의 집주인들이 수억원을 낮춘 급매물을 내놓고 있지만 거래는 좀처럼 이뤄지지 않고 있다. 대출 규제로 매수세가 말라붙으면서 성동구와 강동구 아파트값은 하락세로 돌아섰다.

14일 한국부동산원이 발표한 11월 둘째 주(9일 기준) 주간 동향에 따르면 성동구 아파트값은 전주보다 0.02% 내려 지난 3월 마지막 주 이후 32주 만에 하락 전환했다. 강동구도 0.01% 떨어져 33주 만에 마이너스로 돌아섰다.

앞서 강남구(-0.25%)와 서초구(-0.26%)는 14주 연속, 송파구(-0.35%)는 9주째 내려 낙폭이 전주(-0.17%)보다 커졌다. 마포구는 상승률이 0.25%에서 0.10%로 줄었고 동작구는 0.01% 오르는 데 그쳐 사실상 보합이었다.

시가 25억원을 넘는 주택은 주택담보대출 한도가 최대 2억원으로 묶여 하락 압력이 한강벨트 인접 지역까지 번지고 있다는 분석이 나온다.

현장의 가격표는 이미 내려왔다. 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 전용 84㎡는 지난 9월 23일 31억9500만원에 신고가를 썼지만 최근 27억원짜리 급매가 나왔다. 가장 최근 실거래가(10월 24일)인 29억9000만원보다도 낮다. 강동구 고덕그라시움 전용 84㎡는 지난달 3일 신고가(25억5000만원)보다 1억원 낮은 24억5000만원에 급매가 나와 있다.

성동구 옥수동 래미안옥수리버젠은 지난달 1일 28억5000만원에 신고가를 쓴 뒤 같은 달 26일 23억7000만원에 손바뀜했고, 시장에는 최저 25억원짜리 매물이 나온 상태다. e편한세상옥수파크힐스는 지난 5월 26억원에 신고가를 쓴 뒤 지난달 30일 25억원에 거래됐다.

성동구 행당동 행당대림 전용 59㎡는 지난 6일 15억7500만원(10층)에 팔려 5월 신고가(16억7000만원)보다 9500만원 낮았고, 강동구 둔촌푸르지오 전용 84㎡는 지난 7일 15억8000만원(1층)에 거래돼 직전 최고가(17억원)보다 1억2000만원 내렸다.