“한때 국민 자격증이었는데”…공인중개사들이 한숨 쉬는 이유 > 유머게시판

거래 절벽이 이어지는 가운데 부동산 정책에 대한 현장의 기대감도 낮아지면서 공인중개사 자격증 보유자 사이에 신규 개업을 꺼리는 분위기가 번지고 있다.

한 때 대학수학능력평가 수험자수 만큼이나 자격증 취득 도전자가 많았지만, 정책 불확실성에 시장 정체가 길어지자 신규 개업을 망설이는 것으로 풀이된다.

14일 국토교통부 통계누리에 따르면 올해 3분기 말 전국 개업공인중개사 등록 수는 10만6935곳으로 집계됐다. 공인중개사가 10만3394곳으로 대부분을 차지했다. 이어 중개인 사무소 1526곳, 중개법인 2015곳이다.

올해 3분기 말 전국 개업공인중개사 등록 수는 정점을 찍었던 2022년 1분기(12만1543곳) 대비 4년여 만에 1만4608곳(약 12%)이나 감소한 수치다.

감소폭은 특히 올해 들어 컸다. 올해 들어 3분기까지 전국 개업공인중개사 등록 수는 누적으로 2381곳 순감했다. 작년 동기간 순감소 규모인 1593곳보다 49.5% 늘었다. 분기별로는 1분기와 2분기 각각 397곳, 600곳에 이어 3분기에는 1384곳이 순감소했다.

일각에서는 정책 변화에 대한 불확실성도 신규 개업을 위축시키는 요인으로 보고 있다. 한 중개업계 관계자는 “2022년 하반기부터 신규 개업보다 휴·폐업하는 중개업소가 많아지는 흐름이 이어지고 있다”며 “특히 올해는 신규 개업 자체가 줄어든 데다 휴·폐업도 늘면서 등록 수 감소가 두드러졌다”고 말했다.

이어 “더욱이 정책적으로 거래시장이 살아날 수 있다는 기대가 있어야 중개업소들도 어려운 상황을 버티며 영업을 이어갈 수 있다”며 “고물가로 가계의 가처분 소득과 저축 여력이 줄어든 데다가 대출 규제도 여전해 주택을 사고팔려는 수요가 살아나기 쉽지 않은 상황”이라고 덧붙였다.